<br><p><b>Casa de Playa en Venta · Condominio Las Arenas, Asia — 5ta fila</b></p><br><br><br><p>La propiedad se ubica en quinta fila dentro del condominio Las Arenas, distribuida en 2 niveles más rooftop, sobre 144 m² de terreno, con 240 m² construidos.</p><br><br><br><p>El primer nivel concentra el área privada: dormitorio principal con cama King, closet y baño incorporado, más 3 dormitorios secundarios, cada uno con cama matrimonial, camarote, closet y baño incorporado propio — una distribución pensada para recibir varios grupos familiares sin fricción de espacios compartidos.</p><br><br><br><p>El segundo nivel resuelve el área social completa: piscina, terraza con sala y comedor exterior, parrilla, comedor principal para 8 personas y cocina abierta con barra. Cuenta además con un área de servicio independiente (lavandería, cuarto de servicio con camarotes, baño completo), separada del área social principal.</p><br><br><br><p>El rooftop suma una segunda piscina, cubierta por una estructura de sol y sombra, con área lounge y parrilla adicional — el diferencial más claro de esta propiedad frente a otras casas de playa de la zona, que normalmente concentran toda el área social en un solo nivel.</p><br><br><br><p>Cuenta con 2 estacionamientos.</p><br><br><br><p>Régimen legal — dato que debe conocerse antes de decidir:</p><br><p>La venta se realiza mediante Contrato de Promesa de Transferencia y Cesión de Derechos de Uso, Usufructo, Superficie y Comprobante de Edificación, con firma en notaría. No se adquiere el terreno en dominio pleno, sino derechos de uso y edificación bajo el régimen del condominio — conviene revisar la documentación completa antes de avanzar.</p><br><br><br><p>El condominio Las Arenas incluye seguridad 24/7 en playa y malecón, piscinas comunes, canchas deportivas, gimnasio, restaurante y bodega, parrillas y hornos de barro, posta médica y seguro médico Apríl para propietarios, invitados y personal de servicio.</p><br><br><br><p>Datos técnicos:</p><br><br><br><p>240 m² construidos, 144 m² de terreno, 2 niveles + azotea</p><br><p>4 dormitorios con baño incorporado, 4 baños</p><br><p>2 piscinas</p><br><p>2 estacionamientos</p><br><p>5ta fila</p><br><p>12 años de antigüedad, muy buen estado</p><br><p>Venta bajo Contrato de Cesión de Derechos (verificar documentación notarial)</p><br><br><br><p>Precio de venta: US$ 355,000 (S/ 1,242,500)</p><br><br><br><p>Coordinamos visita y compartimos el detalle completo del régimen legal y la documentación del condominio antes de cualquier decisión.</p><br><br><br><br><br>